Dauguma vyresnio amžiaus piliečių gyvenabutuose, kurie nėra jų turtas. Kadangi jiems suteiktas būstas ir naudojimas yra būstas socialiniame darbe, ty priklauso valstybei. Savo ruožtu daug jaunų žmonių dėl to, kad trūksta pinigų, norint nusipirkti savo būstą, privertė išsinuomoti butą iš tų pačių piliečių kaip jie patys (tik savininkai). Skaitykite daugiau apie visa tai mūsų straipsnyje.
Kartais gyvenime viskas nėra tas pats kaipNorėčiau ir galimybė įsigyti savo namus tampa tik svajonė, kuri gali tapti realybe tik po daugelio metų. Tačiau iš šios situacijos egzistuoja.
Netinkami mūsų šalies piliečiaibūstas socialiniame darbe. Po to žmonės galės gyventi savo bute (nors savininkas yra valstybė ar savivaldybė) ir tiesiog sumokėti už komunalines paslaugas.
Paprastai būstas socialiniame darbe piliečiams suteikiamas neribotam laikui. Tačiau sutartyje būtina įtraukti visus žmones, kurie laikomi darbdavio giminaičiais. Tai yra tvarka.
Būsto nuomininkas yra asmuo, kurisbūstas buvo suteiktas socialinio ar komercinio įdarbinimo sąlygomis naudoti ir nuosavybės teise. Užsakymas (pavyzdžiui, namo pardavimas) šiuo atveju draudžiamas. Be to, būstas turi būti naudojamas tik pagal numatytą paskirtį ir sutartyje numatytomis sąlygomis.
Taip pat reikėtų pažymėti, kad darbdavys privalobūti tik suaugusiam piliečiui, kuris veikia jo šeimos interesus. Todėl pastarasis gali gyventi su savo vyru, vaikais, žmona, tėvais.
Taigi būsto nuomininkas yra žmogus,kuris aprūpintas butu, namu, kambariu. Tokių teisiškai reikšmingų veiksmų vykdymo pagrindas yra komercinio ar socialinio užimtumo sutarties vykdymas. Pastaruoju atveju Rusijos pilietis gali gauti būstą tik už naudojimąsi.
Juridiniai asmenys, savo ruožtu, turigalimybę pasirašyti paprastą civilinę sutartį su šio būsto savininku. Po to organizacija tam tikrą laiką gauna butą ar namą komercinei nuomai.
Daugelis mūsų šalies piliečių gyvenaapartamentai, kurie jiems buvo perduoti naudoti nenurodant termino, bet vis dėlto laikomi savivaldybės nuosavybe. Tai daugiausia taikoma vyresnio amžiaus žmonėms. Todėl daugelis iš jų yra suinteresuoti klausimu, kokias teises būsto nuomininkas įgyja pagal socialinio įdarbinimo sutartį?
Visų pirma tai, žinoma, yra galimybėnuolatinio gyvenimo buto naudojimas. Be to, pagal Lietuvos Respublikos baudžiamojo kodekso 67 straipsnį pilietis gali įkvėpti kitų žmonių patalpas arba keistis būstu, tačiau tik įstatymų nustatyta tvarka. Tai reiškia, kad be savininko (savivaldybės ar valstybės) sutikimo tokie piliečio veiksmai bus laikomi neteisėtais.
Asmuo, turintis vargšų statusą ir gaunantis butą socialinei nuomai, yra būsto nuomininkas, turintis galimybę gyventi kartu su šeimos nariais.
Be to, minėtas pilietis turi visas teisesperkelti būstą subnuomos teise tam tikram laikui kitam asmeniui. Tačiau pastarasis tai gali daryti su nuomininko sutikimu (buto savininkas - savivaldybė ar valstybė). Be to, būtina gauti šeimos narių sutikimą. Svarbu, kad po būsto perleidimo už subnuomą už mokestį bendras buto plotas būtų ne mažesnis kaip kvadratiniai metrai kiekvienam gyventojui.
Jeigu butas perkeliamas į socialinę nuoma, būsto savininkas privalo suteikti asmeniui ir jo šeimai atitinkamas gyvenimo sąlygas. Tai yra tvarka.
Be to, būsto nuomininkas yraasmuo, sudaręs darbo sutartį su vietos administracija ir turintis galimybę pareikalauti ištaisyti būstą remontuojant, taip pat tinkamai dalyvauti daugiabučio namo nuosavybės priežiūroje.
Kitaip tariant, visos išlaidos, išskyrus mokėjimąšildymą, šviesą ir dujas padengs tik savininkas. Čia būtina nurodyti, kad nuomininkas neturėtų atlikti jokių kapitalinio remonto, nes tai yra savivaldybės būsto savininko pareiga.
Taigi būsto nuomininkas - kas tai yra? Jie gali būti asmenys ar organizacijos.
Jei tai yra socialinio samdymo klausimas, tada darbdavysbus tik pilietis, kuris neturi savo būsto, pageidautina šeimos ir neturtingųjų. Priešingu atveju mažai tikėtina, kad kažkas paskirstys butą asmeniui.
Komercinis įdarbinimas yra formalizuotas ne tikpilietis, bet net su organizacija tam tikrą laiką ir už tam tikrą mokestį. Pavyzdžiui, įmonė ilgą laiką nuomoja apartamentus darbuotojams, kurie atvyksta dirbti laikrodžiu. Maksimalus tokio susitarimo galiojimo laikas yra penkeri metai, o būsto perkėlimas į socialinį darbą atliekamas nenurodant termino.
Daugelis piliečių įdomu: "Būsto nuomininkas pagal socialinio įdarbinimo sutartį - kas tai yra?" Pagal įstatymą jie gali būti tik galinga asmenybė. Jei pilietis turi vaikus ir žmoną, tai jie yra jo šeimos nariai ir turi būti įtraukti į minėtą sutartį.
Šiuo atveju vis tiek reikia atkreipti dėmesį į tai, kad darbdavys ne tik valdo ir naudoja savivaldybės butą, bet ir turi tam tikrų pareigų:
Tai numatyta KK RF 67 straipsnyje.
Socialinės apsaugos susitarimas gali būti išnyks bet kuriamelaiko tarpas, susitarus su šalimis. Dažniausiai tai atsitinka tais atvejais, kai žmogui nebereikia savivaldybės būsto (persikėlė į kitą miestą, gavo paveldėjimą, pats nusipirko butą). Nepaisant to, būsto nuomininkas pagal socialinio įdarbinimo sutartį gali nutraukti sutartį tik gavęs su juo gyvenančių artimų giminaičių sutikimą.
Šiuo atveju savininkas gali išsinuomotijo butą naudoti ne tik piliečiui, bet ir juridiniam asmeniui. Nepaisant to, tokio susitarimo įregistravimas apskritai nereiškia, kad gyvenamoji vieta perkeliama kitam asmeniui ar organizacijai užsiimti verslu. Didžiausia komercinės nuomos trukmė yra tik penkeri metai. Po šio laiko asmuo gali dar kartą sudaryti tokią sutartį.
Mokestis už naudojimąsi būstu nustatomas abiejų šalių susitarimu. Tokia tvarka.
Nuomininkas pagal sutartįKomercinis nuoma gali būti visiškai kiekvienas ir net asmuo be pilietybės, nes savininkas turi teisę perkelti savo butą tam tikram laikotarpiui naudoti asmeniui, kuris sutinka su visomis būsto savininko sąlygomis, ir laiku sumokės nuomojamą namą.
Jei sutartyje nenurodytas jo galiojimo terminas, tai reiškia, kad jis sudarytas 5 metus.
Taigi, būsto nuomininkas pagal komercinio nuomos sutartį turi teisę:
Taip pat reikėtų pridurti, kad šalys, sudariusios komercinio samdymo sutartį, įgyja ne tik tam tikras teises, bet ir pareigas. Tai yra įstatymas.
