Pasirenkamas pranešimas apie akcijų pardavimo butą. Akcijų pardavimo notaro patvirtinimas

Turėdamas dalį akcijų paketą, neverta tikiuosi, kad bus galima greitai jį parduoti. Šiuo atveju užsakymas reikalauja pranešimo apie kitus savininkus-akcininkus apie būsimą pardavimą. Akivaizdu, kad savininkas turi teisę savo nuožiūra disponuoti savo dalimi, parduoti ar suteikti, su sąlyga, kad nebus pažeista pirmumo teisė įsigyti kitų savininkų akcijų. Ši taisyklė netaikoma tik viešajam pasiūlymui.

pavyzdžio pranešimas apie akcijų pardavimo butą

Pirmenyb ÷ s naudojimo ypatumai

Civilinis kodeksas įpareigoja savininkąpranešti apie namo arba buto dalies pardavimą ir atsiųsti jį kitiems nekilnojamojo turto savininkams, jei atsiribojimas reikalingas trečiajai šaliai. Tuo atveju, kai visi nuosavybės savininkai pareiškia nenorą įsigyti dalį bendros nuosavybės, gali būti parduodami trečiajai šaliai. Tačiau, norint realizuoti šią teisę, turės būti įvykdyti visi formalumai, susiję su pranešimo apie buveinės dalies pardavimą rinkimu ir siuntimu.

Pašto siunta

Paprastai turi visus patvirtinamuosius dokumentussiunčiant pranešimą, jis siunčiamas į sodorus per pašto įstaigą. Tokiu atveju rekomenduojama išsiųsti laišką su pranešimu ir įdėtu siunčiamų dokumentų sąrašu.

Galutinis pristatymo į viešojo maitinimo įstaigą datos nustatymas yra data, nurodyta pranešime apie pristatymą.

Nors šis metodas turi tam tikrą pavojųgavėjas gali atsisakyti priimti laišką arba negyventi žinomame adresu, būti sanatorijoje ar užsienyje. Žinoma, pašto darbuotojai kasdien neprašys laiško arba nustatys, kur yra pranešimo gavėjas.

Teismo praktika šiuo klausimu taip pat nėrayra vienareikšmis. Viena vertus, kariuomenė nustato, kad pardavėjas nėra įpareigotas pranešti kitiems savininkams, tačiau tik turi imtis priemonių, apie tai pranešdamas savininkams. Kita vertus, kai kurie teismai tenkina reikalavimus ir išreiškia teisę įsigyti palūkanų dalyvio akcijų, motyvuojant savo sprendimą būtent tuo, kad nėra patvirtinimo, kad buvo gautas pranešimas apie pardavimą.

pranešimas apie akcijos pardavimą

Asmeniškai rankose

Jei visi savininkai gyvens kartu, tada galėsitepateikite pranešimo apie akcijų pardavimo butą asmeniškai pavyzdį. Tokiu atveju iš kitų čekio akcijų turėtojų reikia reikalauti iššifruoti parašą, pranešimo gavimo datą. Nors praktikoje yra labai retai susitarti su kitais negyvenamųjų patalpų savininkais.

notarinis pranešimas apie akcijos pardavimą

Akcijų pardavimo notaro patvirtinimas

Tokį metodą paprastai renkasi tie pardavėjai, kurie yra įsitikinę, kad nebus galima susitarti su kitais bendra savininkais.

Notaras imasi visų parengimo funkcijųpranešimas, siuntimas ir patvirtinimas sau. Jei notifikuotas asmuo per nustatytą laiką neatvyksta į notarą, bet gavo pranešimą, kad laiškas buvo pateiktas, pastarasis išduoda pažymėjimą, kuriame nurodoma, kad įstatymų nustatyta tvarka pranešama apie bendraturčius.

Tais atvejais, kai nėra gavimo patvirtinimopranešimai, notaras išduoda pažymėjimą, patvirtinantį, kad buvo imtasi visų galimų priemonių, kad tinkamai praneštų bendrovei apie būsimą pardavimą. Tačiau tokio pažymėjimo gavimas turėtų būti iš anksto susitarta, nes toks dokumentas nenumatytas jokiame teisės akte. Žinoma, tokia paslauga yra mokama, bet patikimiausia iš visų aukščiau išvardintų.

Pranešimo tekstas

Pranešimas apie parduodamą akcijų paketą neturėtų būti nedelsiant siunčiamas visiems kaimynams. Tokiu atveju bus sunku įrodyti, kad visi suinteresuoti asmenys yra tinkamai informuoti.

Tekste nurodomas ketinimas jį parduotipasidalinti Būtinai nurodykite, kuri dalis turėtų būti parduodama, kur yra turtas. Būtina apibūdinti pardavimo sąlygas, ar įmoka yra įmanoma. Labai svarbus dalykas yra kaina. Tai turi būti reali ir atitikti tą, kuriam pardavėjas ketina atsiriboti. Jei perleidimas trečiajai šaliai atliekamas didesne arba mažesne kaina, tada sandoris gali būti paskelbtas negaliojančiu.

Kito bendro savininko atstovas gali gauti pranešimą apie akcijų pardavimo butą ar kitą turtą.

Jo įgaliojimai turi būti visiškai patvirtinti. Turėtumėte patikrinti šio asmens įgaliojimą, kuriame turėtų būti aiškiai nurodyta, kad atstovas turi teisę gauti pranešimą apie pardavimą.

pavyzdžio pranešimas apie akcijų pardavimo butą

Laikas

Gavau patvirtinimąbendrasavininkis gavo laišką apie akcijų pardavimo, turės palaukti 30 dienų. Jei po šio laikotarpio bendrasavininkiai neatsakė, nepateikė savo sprendimo, galime saugiai pereiti prie tiesioginės jų dalies atsiskyrimo.

Pranešimas ar leidimas?

Labai dažnai žmonės supainioja pranešimą ir leidimą. Vietoj to, kad parengtų pranešimo apie akcijų pardavimo pavyzdį, jie siunčia kitiems savininkams prašymą leisti parduoti trečiajai šaliai.

Ši nuomonė yra visiškai klaidinga. Akcijos savininkas yra jo nuosavybės visavertis administratorius, turintis visas toliau išvardytas teises ir pareigas. Bendrovininkai negali leisti parduoti ar ne parduoti, kitaip tai visiškai pažeidžia Konstitucijos normas.

Pirmumo teisė įsigyti akcijų paketą yra tik teisė, įtvirtinta teisės aktuose ir skirta apsaugoti visų bendraturčių teises.

Klaidingas pojūtis pasirodė kūno lygyjevykdo sandorių dėl turto perleidimo registravimą. Specialistai Rosreestra kartais reikalauja tik leidimo parduoti, tačiau šis reikalavimas visiškai prieštarauja galiojančių teisės aktų normoms ir pažeidžia pardavėjo teises.

notarinis pranešimas apie akcijos pardavimą

Sobotvarkos teisės

Jei pardavėjas nenorėjo siųsti pavyzdžiopranešimas apie akcijų pardavimo visiems savininkams bendros nuosavybės, jie turi teisę apskųsti sandorį teisme. Šios procedūros įstatymas atidedamas 3 mėnesius nuo sandorio datos. Šiuo atveju reikalavimas turi būti susijęs su prašymu perkelti pirkėjo teises į ieškovą.

Baigdamas pažymėtina, kad pranešimas apiebuto pardavimo dalis yra svarbus dokumentas visoje bendros nuosavybės akcijų pardavimo procedūroje. Prievolės paskelbti pranešimą ignoravimas gali būti teisminis procesas.

Patinka:
0
Notaravimas: kam, kada ir kodėl
Art. 250 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos su pastabomis.
Kaip teisingai parašyti pranešimą
Sertifikatas dėl santuokinės padėties: kur gauti
Bendra nuosavybės nuosavybė ir jos ypatybės
Pavyzdys paraiškos dalis butą
Hipofizinis ir hipofizinis hormonai. Jų įtaka
Kaip parduoti dalį butą pagal
Buto dalies vertinimas, veiksnius, turinčius įtakos
Populiariausi pranešimai
aukštyn