Garažo pardavimo ir pirkimo sutartis - į tai reikia atsižvelgti rengiant šį dokumentą

Norint parduoti ar nusipirkti objektąnekilnojamojo turto, turite pereiti į privalomų procedūrų seriją. Reikia kruopštaus dizaino ir garažo, nesvarbu, kiek jis mažas. Ir pagrindinė dokumentų, kurie turės būti sudaryti sandorio metu, sąrašo vieta yra garažo pirkimo-pardavimo pirkimas. Tai yra tai, kad yra nustatyti visi santykiai tarp susitariančiųjų šalių.

Apsvarstykite klausimą pirkėjo požiūriu ir atskleiskite kai kuriuos įsigijimo proceso aspektus.

Ką patikrinti prieš pasirašydami sutartį

Taigi, visų pirma būtina įsitikinti,kad asmuo, siūlantis jums šį objektą, iš tikrųjų yra savininkas arba bent jo įgaliotasis atstovas. Norėdami tai padaryti, tiesiog reikia paprašyti garažo ir asmens tapatybės kortelės nuosavybės pažymėjimo. Jei asmens duomenys sertifikate ir pasienyje (arba įgaliojime) yra vienodi, galite toliau kalbėti. Šis etapas yra privalomas, jūs turite elgtis tik su tais asmenimis, kurie turi teisę pasirašyti garažo pardavimo sutartį.

Pageidautina patikrinti registracijos institucijų nuosavybės pažymėjimo autentiškumą. Dabar tai visai įmanoma. Jums tik reikia paimti rekvizitus, sumokėti nedidelį mokestį ir parašyti pareiškimą.

Tačiau garažai ne visada buvo išdėstyti kūnuoseteisingumas. Dauguma jų buvo pastatyta sovietmečiu bendradarbiaujant, todėl standartiniai registracijos dokumentai gali nebūti. Tokiais atvejais jums jau reikia tvarkyti kooperatyvo administravimą, ir jūs turite patikrinti pardavėjo narystę, taip pat patikrinti, ar jo mokėjimai yra išsamūs už visus įnašus. Ir svarbiausia - paklausti, ar nuosavybė yra užregistruota pačiame kooperatyve visoms šioms garažoms.

Nebereikės konsultuotis su gerai žinomaisadvokatas, parodydamas jam pateiktų dokumentų kopijas. Faktas yra tas, kad po to, kai bus baigtas garažo pirkimas ir pardavimas, bus išspręstos visos pinigų problemos, registracijos institucijos vis tiek turės kreiptis, bet jau jums. Ir jei nėra visko tvarkos, negalima išvengti problemų. Tai būtina išsiaiškinti per teismą.

Kokie kiti dokumentai reikalingi registracijai?

Reikėtų pažymėti, kad tokio sandorio nereikalaujamanotaro patvirtinimas. Garažo pardavimo sutartis gali būti sudaroma savarankiškai ir, jei tinka visos sąlygos, pasirašyti. Tekste turite nurodyti nuosavybės vertę (pageidautina pagal PTI) ir tai, kad garažas nėra apsunkintas įsipareigojimais - kredito, užstato ir kt. Tada susitarimas kartu su kitais dokumentais pateikiamas registracijos kamerai tolesniam apdorojimui.

Bendras reikalaujamų vertybinių popierių sąrašas yra toks:

  • pati sutartis, pasirašyta šalių;
  • priėmimo pažyma (jei įvykdyta);
  • pardavėjo kaip savininko registracijos liudijimas;
  • jei ankstesnio dokumento nėra, tada kooperatyvo dokumentai apie šio objekto priklausymą pardavėjui;
  • su bendra nuosavybe - sutuoktinio sutikimas sandoriui sudaryti.

Tačiau kartais šalys vis dar bijopadaryti klaidą ir sudaryti sutartį dėl garažo pardavimo iš notaro. Dažniausiai tokio veiksmo iniciatorius yra pirkėjas, kuris bijo prarasti pinigus. Tačiau, jei to reikia, galite patarti kreiptis į registracijos kamerą. Kažkuriuo metu buvo atlikti tie patys pasiūlymai. Ši parinktis taip pat yra patogu, nes nereikia naujų formų, kad būtų galima išrasti, registratoriai turi garažo pardavimo sutarties pavyzdį. Be to, kvalifikuoti teisininkai vietoje patikrins visus dokumentus, kad atitiktų įstatymus.

Dėl to dokumentas nekelia abejonių nei su partneriais, nei su registravimo institucijomis. Tada galime manyti, kad jis yra surinktas teisingai.

Patinka:
0
Kaip vyksta pardavimo ir pirkimo procesas?
Žemės pirkimo ir pardavimo registracija:
Ketinimų susitarimas: kokia yra esmė
Pardavimo sutarties registracija -
Paskolų sutartis tarp atskirų asmenų,
Sutartis dėl indėlio perkant butą:
Kokias sutartis turėčiau pasirašyti?
Preliminari pardavimo sutartis
Ar pirkimo sutartis tikrai reikalinga?
Populiariausi pranešimai
aukštyn