Pirmiausia norėčiau pasakyti keletą žodžiųkada ir kaip atsirado hipoteka. Ši operacija yra jau žinoma Senovės Romoje ir Senovės Graikijoje. Tomis dienomis toks žodis, vadinamas stulpu, kuris buvo įkeistas skolininko žemei dėl bet kokio įsipareigojimo. Dėl paskirtų stulpelių pavadinimų skolininkas ir skolintojas, taip pat tos dienos, kai turi būti grąžinta skola. Teritorijoje pažymėtos tokiu būdu asmuo, turintis skolą, tai buvo neįmanoma nieko arba imti.
Priešrevoliucinėje Rusijoje taip pat egzistavohipoteka. Kokia yra finansinės veiklos kryptis, sovietų valdžios metais buvo beveik užmiršta. Todėl daugelis šiuolaikinių žmonių, pasinaudojusių šia finansine paslauga, dažnai susiduria su sudėtinga padėtimi, nes jie neįvertino savo jėgos. Rusijoje nuo XIII iki XIV a. Jie žinojo, kas yra hipoteka (nekilnojamasis turtas), pagal taisykles, kurioms negalėjo atsiskaityti už skolas, prarado turtą, atidavė prekybininkams, pinigų davėjams ar kartais net vienuolynams. Hipoteka, panaši į modernią, Rusijos imperijoje pasirodė 1881 m.
Kuriose šalyse yra geriausiai išvystyta hipoteka? Ką reiškia pasiimti būsto įsigijimo paskolą ilgam iki 30 metų, maždaug 6% per metus, apie kurią daugiausia žino amerikiečiai. Šios šalies gyventojai iki paskutinės ekonominės krizės noriai pirko namus ilgalaikes paskolas. Be to, kai kaina apie 1-2 tūkstančius dolerių už kvadratinį metrą, daugelis iš jų turėjo atlyginimą maždaug 5 tūkstančius dolerių per mėnesį. Šiandien paskolos būstui Jungtinėse Amerikos Valstijose išduodamos iki 15 metų, o daugelis gražių kotedžų gyventojų tapo benamiais dėl darbo praradimo ir nepakankamo sugebėjimo grąžinti paskolą. Hipoteka be indėlių nėra įprasta. Ie. potencialus savininkas nekilnojamojo turto turėtų būti sukaupta apie 10-20% sumos buto, kuris jį pritraukė.
Tam, kad Rusija galėtų kreiptisAmerikoje prieš krizę buvusios hipotekos normos būtina, kad ekonomika nebūtų rimtų sukrėtimų. Šiuo atveju organizacijos ir asmenys ilgą laiką investuos į bankus, o tai leis kredito įstaigoms teikti ilgalaikes paskolas su minimaliais tarifais. Šiandien tokio plano daugiau ar mažiau reikšmingus piniginius išteklius turi tik didžiausios finansinės organizacijos, tokios kaip "Sberbankas".
Apskaičiuokite hipoteką galite naudotipaskolų skaičiuotuvai, kuriuos siūlo bankai. Norėdami tai padaryti, pasirinkite valiutos ir kredito sąlygas, siekiant nustatyti jos grynosios pajamos apskaičiuoti esamus lėšų būsto (bent 10%) pirkimo, sužinoti, kurios programos yra skirtos tam tikros kategorijos gyventojų (pavyzdžiui, jaunoms šeimoms) ir kt.
Rusijos ekonomika nebuvo rimtastreikai per paskutinę pasaulinę krizę, todėl daugelis šeimų tapo prieinama hipoteka. Kas yra hipoteka tiems, kurie ją naudojo? Visų pirma, tai yra galimybė gyventi beveik savo būstinėje, suteikiant pinigus įsigyti, o ne nuomai. Tiems, kurie paėmė paskolą iki namų kainų kilimo ir sėkmingai ją grąžino, ši finansinė paslauga tapo galimybe užsidirbti gerą pinigus parduoti butus už didesnę kainą. Tačiau yra gana didelė grupė žmonių, kurie neteko darbo ir negalėjo išpirkti norimų kvadratinių metrų. Todėl, sudarant hipotekos sutartis, turėtumėte atidžiai pasverti visą riziką, ypač jei šeimoje tik vienas žmogus turi pakankamai didelių pajamų, dėl kurių jis turėtų paskolą išnykti.
